Если вы планируете покупать недвижимость в Дубае, то наверняка столкнётесь с понятием "менеджер-чек".
Это не просто форма оплаты — это важный элемент крупных сделок, особенно на рынке недвижимости. Давайте разберёмся, что это такое, как он работает и почему без него в ОАЭ не обходятся серьёзные финансовые операции.
Что такое менеджер-чек?
Менеджер-чек (или cashier's cheque) — это чек, который не просто выписывается клиентом, а оформляется и получателю. Это своего рода финансовая гарантия: деньги уже "заморожены" под конкретную сделку. Преимущество очевидно — продавец точно получит свои деньги, а покупатель демонстрирует серьёзность намерений. Такой формат оплаты особенно удобен, когда речь идёт о крупных суммах — например, при покупке недвижимости, автомобиля или дорогостоящих товаров.
Зачем он нужен?
В Дубае менеджер-чек стал стандартной практикой для безопасных расчётов. Особенно часто его используют в следующих случаях:
Покупка недвижимости. Практически каждая сделка в сфере недвижимости требует оформления оплаты именно через менеджер-чек.
Приобретение автомобилей, яхт и других активов. Такой чек заменяет собой неудобные и рискованные наличные расчёты.
Оплата аренды. Владельцы квартир или офисов требуют депозит в виде менеджер-чека — это даёт уверенность в платёжеспособности арендатора.
Оплата товаров и услуг. Менеджер-чек можно использовать даже для оплаты медицинских или образовательных услуг, особенно если сумма значительная.
Важный момент — в ОАЭ оплата недвижимости наличными ограничена: вы можете внести только часть суммы (до $15,000). Остальное — только официальными способами, и менеджер-чек здесь становится идеальным решением.
Как выписывается чек
Обратитесь в свой банк в Дубае (там должен быть открыт счёт).
Заполните заявление, указав сумму и получателя.
Предоставьте документы: паспорт, договор, бумаги, подтверждающие сделку (например, формы A и F при покупке недвижимости).
Оплатите комиссию (обычно около 5–8 долларов).
Получите чек — как правило, в течение одного рабочего дня.
Чек имеет ограниченный срок действия, чаще всего — 6 месяцев. Уточните этот срок заранее.
Чек с текущей или отложенной датой
Вы можете заказать чек, который можно обналичить сразу, либо оформить его с отложенной датой. Это удобно, например, при аренде: чек на первый месяц можно обналичить сразу, а остальные три — только в указанные даты. Такой формат гарантирует своевременные выплаты в будущем.
А если у меня нет счёта в банке?
Открыть счёт в Дубае нерезиденту непросто, но не невозможно. Некоторые банки идут навстречу, однако условия для нерезидентов более жёсткие. Если счёта нет, вы можете обратиться в специализированную компанию, такую как BCX Exchange, которая может помочь оформить менеджер-чек от имени своих платёжных партнёров.
Как это работает?
Чек передаётся вам или сразу направляется получателю (например, застройщику).
Благодаря BCX Exchange вы можете провести сделку безопасно — даже если вы находитесь за пределами Эмиратов. мы можем просто с кэша или с теза дать человеку этот чек, без проверки личности
Почему это безопасно?
Менеджер-чек выпускается банком и подтверждается подписью и печатью. Деньги резервируются сразу, поэтому риск "пустого чека" исключён. В отличие от обычного чека, который может быть выписан без покрытия, менеджер-чек — это фактически подтверждённый банком перевод.
Когда чек могут не принять
Иногда банк может отказать в приёме чека, если:
Истёк срок действия.
Чек повреждён.
Есть подозрение в подделке или мошенничестве.
Менеджер-чек печатается на защищённых бланках. Для дополнительной уверенности можно сверить его с образцом на сайте банка.
Преимущества для бизнеса и частных лиц
Менеджер-чек — это признак прозрачной и надёжной сделки. Особенно он важен для бизнеса в Дубае, где такие инструменты укрепляют репутацию и вызывают доверие у партнёров. Для частных лиц это простой способ провести крупный платёж без риска и с уверенностью в результате. Особенно удобно использовать менеджер-чек при сделках с недвижимостью или автомобилями.
Если вы ищете безопасный способ оформить менеджер-чек без лишних хлопот — обратитесь в BCX Exchange. Мы поможем организовать сделку "под ключ": быстро, официально и с гарантией.